Запланировав в силу разных причин продажу своей квартиры, безусловно, мы стремимся продать ее за максимальную, и в то же время - рыночную цену. Формируя стоимость квартиры в Харькове, в первую очередь анализируем информацию из различных источников о стоимости похожих вариантов - похожих как территориальным расположением, так и состоянием, этажностью, планировкой.

Безусловно, большое значение имеет территориальное расположение квартиры. Ведь если оценивать недвижимость по району, то разность цен может быть довольно существенной - к примеру, одинаковые по состоянию квартиры на Салтовке в 608 микрорайоне и в 602 - будет отличаться по цене.

Для оценки квартиры можно воспользоваться как печатными рекламными изданиями, так и интернет порталами и досками объявлений. К примеру, многие продавцы, формируя цену на квартиру, предварительно изучают стоимость похожих вариантов на портале

Есть три основных момента, которые должны быть доведены до сведения покупателя, и они должны быть первое, что обсуждаете с покупателем. Большинство агентов никогда не обсуждать эти понятия. Эти три непосредственно связанные с созданием стоимости своих услуг. К ним относятся:

1. Все агенты по недвижимости не то же самое.

2. Это действительно важно, кто представляет ваши интересы.

3. Мое знание рынка недвижимости в Харькове превосходит других агентов.

Давайте рассмотрим каждый из этих истин агента вместе.

Процесс покупки квартиры может быть ужасно огромным, от огромного количества на подготовку документов до самого поиска квартиры, покупатели очень часто чувствуют себя немного запуганными.

Но сегодня, в поисках идеальной квартиры проще, чем когда-либо. Есть много агентов по недвижимости, чтобы выбрать как можно больше вариантов квартир во многих районах, и технологии, что делают просмотр квартиры так же легко, как нажать на нескольких сайтах в интернете. В начале при общении с агентом, агент изучает ваши интересы, что дает ему лучшие идеи о том, что вы хотите, и, возможно, более важно, что вы не хотите.

Верховная Рада Украины на одном из оставшихся до новогодних праздников заседаний собирается рассмотреть и принять новый Жилищный кодекс, находящийся в настоящее время в стадии проекта. Жилищное законодательство, действующий вариант которого был принят еще при Советской власти, в 1983 году, не соответствует нынешним требованиям  и уже давно нуждается в переработке. В законопроекте предлагается определить порядок расселения домов, демонтируемых из-за дорожного, коммерческого или иного нового строительства, или запланированных под снос по причине их неудовлетворительного технического состояния. Также в кодексе определяется возможность начисления пени с владельцев жилых помещений при несвоевременной оплате за квартиру. 

В гаражном кооперативе «Московский» у членов кооператива по решению суда отбирают более восьмисот гаражей. Руководитель гаражного кооператива использовал кооперативные гаражи в качестве залога под обеспечение взятого у знакомой долга. Договор займа был заключен без одобрения автовладельцев. Денег глава правления вернуть не смог, и уехал в Россию, а, по словам нового председателя автогаражного кооператива, старый председатель и его знакомая, которая  одалживала денег, попросту сговорились друг с другом чтобы завладеть территорией, так как условия договора были заведомо невыполнимы, а за каждый день просрочки платежа была установлена пеня в 30%. Женщина, которая давала деньги в долг уже получила в счет долга часть земли и два десятка пустующих гаражей, но через суд требует заплатить еще свыше 16 млн. гривен. Попытки владельцев гаражей договориться с ней никакого результата не принесли. Ее требования, как она считает, абсолютно законны, а судебное решение подтверждено Верховным судом.

Президент Украины Виктор Янукович заявил, что подготовленный властями страны пакет законов по землеустройству, которые являются необходимым условием для решения вопроса о приватизации земли, будет вынесен на общественное обсуждение.

"Пакет законов практически отработан. Он должен пройти экспертизу гражданского общества", – отметил сегодня, 1 октября, Президент в ходе 7-й Ялтинской ежегодной встречи.

Между тем, Янукович допускает, что общественное обсуждение вопроса землеустройства будет непростым.

"Однако в обществе существует понимание того, что теневая приватизация земли намного хуже, чем законная приватизация", – заявил глава государства и добавил, что коррупция в этой сфере процветает и искоренять ее нужно только принятием необходимых законов.

По словам Януковича, общественное обсуждение будет проведено до конца года, а законодательный пакет по землеустройству будет внесен в парламент в конце этого – начале следующего года.

Цены на недвижимость в Украине за последний квартал стабилизировались, и ожидается повышение на 10-15% в следующем квартале этого года на вторичном рынке жилья. Причиной повышения цен должно стать сотри миллиардов долларов которые сейчас выбрасываются в мировую экономику, они дойдут и до нас.В прочем так и большинство экспертов тоже прогнозируют рост цен на недвижимость в Харькове, в следующем квартале. Экономически рост в нашей стране все больше привлекает в наш город людей, соответственно и растет спрос на недвижимость, особенно на вторичный рынок жилья. Основной рост спроса на жилье идет на окраины города, это обусловлено низкими ценами на квартиры в этих районах.

Средняя рентабельность жилой недвижимости эконом-класса в Киеве составляет около 15%.

Как сообщила Корреспондент.net финансовый аналитик Синком Капитал Оксана Ляшук, о завышении застройщиками цен на жилье в два и более раза говорить не приходится. "В феврале средняя стоимость квартир в Киеве в домах эконом-класса, по данным операторов рынка, составляла 10 тыс. грн./м2. В то же время себестоимость жилой недвижимости составляла около 8,5 тыс. грн./ м2", - отмечает Ляшук.